Если квартиру или студию в Сочи могут позволить себе граждане, продавшие своё жильё в других городах страны, то чтобы купить обыкновенный дом, потребуются в РАЗЫ большие суммы денег. Нормальный дом в пешей доступности от моря на участке 5-7 соток будет стоить миллионов двадцать, а в хорошем месте — ещё дороже. Вот, например, два дома в […]

Такого вида «жилья» я нигде, кроме Сочи не встречал. По документам — это именно гараж, а по факту — может оказаться трехэтажный таунхаус. Площадь, этажность и другие параметры варьируются в зависимости от финансов и фантазии собственника. Правдами-неправдами владельцы исхитряются подключиться к городским коммуникациям и активно сдают это «жильё» отдыхающим или выставляют на продажу. Судя по […]

Примерно десять лет назад, ещё до того, как Сочи выбрали столицей зимней олимпиады, город выглядел как обычный приморский город и жили тут люди в старом советском жилом фонде плюс приличную долю составлял частный сектор.

Как я уже говорил, это самый надежный вид жилья в Сочи (на остальной территории страны — это единственный вид). Для этого вида жилья требуются: земельный участок, предназначенный для многоэтажной жилой застройки; проект, прошедший экспертизу; разрешение на строительство; технические условия на все коммуникации, предусмотренные проектом; застрахованные договоры долевого участия; По завершению строительства: документы, подтверждающие выполнение технических […]

Обладатель дачного участка или участка под ИЖС в 10 соток получает разрешение на строительство индивидуального жилого дома высотой не более 3-х этажей, строит практически по периметру участка (без парковок, придомовой территории и т.д.) здание этажей десять, получает (покупает) заключения соответствующих организаций о соответствии здания нормам безопасности и получает (покупает) решение суда об узаконивании «самовольного» строения.