22 мая, губернатор Вениамин Кондратьев вместе со своими заместителями и представителями силовых структур и ведомств края осмотрел в Сочи самовольно построенные дома. Глава региона побывал на улицах Ружейной, Хуторской, Перелетной, Просвещения. «Местная администрация должна быть последовательной и за все отвечать. Хочу знать конкретно, кто эти судьи, которые дают разрешение на узаконивание объекта, и тем самым […]
Автор: admin
Жил бы в Сочи…
Квартир по 800 000-900 000 рублей в Сочи нет, а вот квартир за 80-90 млн в пафосных домах хоть отбавляй. Цена же бюджетной квартиры в приличном районе начинается сегодня от 2,5 млн Разброс цен на квартиры в Сочи доходит сейчас до 100 крат. И если в строящемся доме в отдалённом районе сейчас действительно можно купить […]
Дома и участки
Если квартиру или студию в Сочи могут позволить себе граждане, продавшие своё жильё в других городах страны, то чтобы купить обыкновенный дом, потребуются в РАЗЫ большие суммы денег. Нормальный дом в пешей доступности от моря на участке 5-7 соток будет стоить миллионов двадцать, а в хорошем месте — ещё дороже. Вот, например, два дома в […]
Жилые гаражи
Такого вида «жилья» я нигде, кроме Сочи не встречал. По документам — это именно гараж, а по факту — может оказаться трехэтажный таунхаус. Площадь, этажность и другие параметры варьируются в зависимости от финансов и фантазии собственника. Правдами-неправдами владельцы исхитряются подключиться к городским коммуникациям и активно сдают это «жильё» отдыхающим или выставляют на продажу. Судя по […]
Советская вторичка
Примерно десять лет назад, ещё до того, как Сочи выбрали столицей зимней олимпиады, город выглядел как обычный приморский город и жили тут люди в старом советском жилом фонде плюс приличную долю составлял частный сектор.
Строительство по ФЗ-214 (закон о долевом строительстве)
Как я уже говорил, это самый надежный вид жилья в Сочи (на остальной территории страны — это единственный вид). Для этого вида жилья требуются: земельный участок, предназначенный для многоэтажной жилой застройки; проект, прошедший экспертизу; разрешение на строительство; технические условия на все коммуникации, предусмотренные проектом; застрахованные договоры долевого участия; По завершению строительства: документы, подтверждающие выполнение технических […]
Сочи без обмана
Цель написания данной статьи — помочь таким-же наивным мечтателям, каким был я, не попасть впросак при покупке жилья в Сочи. Помочь БЕСПЛАТНО. Или оказать консультационную (юридическую) помощь тем, кто уже вляпался в покупку «мечты у моря». ТОЖЕ БЕСПЛАТНО. Сами были такими-же мечтателями и с 2012-го года занялись поиском жилья на черноморском побережье. Врачи советовали морской […]
Разновидности жилья в Сочи
Как не «влипнуть» покупая жильё в Сочи? Чему верить, а чему нет? Все дело в том, что больше ни в одном городе страны (кроме Сочи) не рекламируется несуществующее жильё.
Сочинские риелторы — кто они?
В основной массе — люди без совести и профессиональных навыков. Среди них очень мало местных жителей, город они не знают. Сразу задают вопрос: «какой суммой денег вы располагаете?», т.к надо понять — сколько они на вас смогут заработать.
«Клубные» дома в Сочи
Обладатель дачного участка или участка под ИЖС в 10 соток получает разрешение на строительство индивидуального жилого дома высотой не более 3-х этажей, строит практически по периметру участка (без парковок, придомовой территории и т.д.) здание этажей десять, получает (покупает) заключения соответствующих организаций о соответствии здания нормам безопасности и получает (покупает) решение суда об узаконивании «самовольного» строения.